顺义新城地铁（顺义新城唯一准地铁盘公园和御）

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1、太快了，2022年首批集中供地的这个项目规划设计方案官宣了.....

2022年北京首批集中供地，唯一一家民企拿地地块顺义平各庄6046地块仅用了半个月就公示了项目的规划设计方案，54天就公布了项目案名：公园和御。

项目规划从72平2居至115平三居，主力是72平2居和95平3居，指导价4.4万/平方米。

（项目规划图）

整个社区规划有14栋9~11层板楼，容积率2.0，限高45米，绿化率30%，从公示的效果图看，项目打造的是简约外立面风格，部分边户户型采用270度观景设计，半封闭阳台，大概率会有赠送面积。

规划的轨道交通三期拟规划20号线（R4）一期，北部终点站会在项目附近临河站（估测约1.8公里左右）。

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用地四界：东至顺泰路，南至双平街，西至规划公园绿地及规划二路，北至规划小学用地及仁平街。

SY00-0005-6046地块拟新建总建筑面积约11.05万平方米，建设用地面积约3.56万平方米，地上建筑面积约7.13万平方米，地下建筑面积约3.92万平方米。

SY00-0005-6045地块拟新建总建筑面积约0.41万平方米，建设用地面积约0.51万平方米，地上建筑面积约0.41万平方米，建设内容为幼儿园。

在顺义新城这个项目还是比较值得关注的，楼面价低，开发商有较大的空间做好产品，甚至是有空间进行一些优惠，R4号线大概率纳入三期，公园和御将成为顺义新城唯一临近地铁的新盘。

我们展业用的地块地图把规划的轨道交通全部都手绘上了，需要截屏的可以加LOUPAN007微信，关注项目的可以加LOUPAN007微信，开盘前我们会有看房团，关注项目可以扫码报名，有样板间能看第一时间通知。

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