江西赣州房价（人口、房价、资源）

近日，江西省第七次全国人口普查主要数据公布，数据显示，江西省常住人口超出350万人的城市有7个，100万-200万人之间的城市有四个，总体呈现“七大四小”格局。

与上一次（2010）人口普查数据相比，南昌、景德镇、新余、鹰潭、赣州等5个城市人口数据是增加的。

从上表中可以看出，南昌最新的常住人口是625万人左右，与2010年的人口数据相比，增加了约121万人。虽然有所增长，但与周边的合肥、长沙、武汉等邻省省会还是差了一大截的。而最新数据显示，赣州的人口达897万人左右，远远超出了南昌。

不免有人质疑，赣州发展得比南昌好？其实这种声音一直都存在。

近些年来，南昌和赣州一直都被拿来作比较，一个是省会城市，城市首位度显而易见，一个积极拥抱粤港澳大湾区，借东风之势，发展迅猛。究竟谁是第一，每个江西人心中都有自己的见解，今天我们就从各维度数据来看看两座城市。

赣州房价相当于南昌的87%

根据某研究小组发布的《2020年6月重要城市大数据房价中位数》数据来看，南昌房价中位数为13442元/㎡，二线城市房价中位数的平均值为17682元/㎡，南昌房价与二线城市的平均值相差4240元/㎡，差距较大。

赣州房价中位数为11790元/㎡，三线城市房价中位数的平均值为12342元/㎡，赣州房价与三线城市的平均值相差552元/㎡，处于正常水平。

以这个数据来看，南昌房价为13442元/㎡，赣州房价为11790元/㎡，赣州房价相当于南昌的87.71%。也就是说，如果你要买一套100㎡的房子，在南昌买，就要比在赣州买贵16.5万左右。

南昌房VS赣州房，哪个升值快？

据国家统计局发布的2021年4月70城房价指数，对比2020年，南昌新房价格涨幅1.6%，二手房价格涨幅0.9%。而赣州新房价格涨幅为5.2%，二手房价格涨幅2.6%。显然，无论是新房价格还是二手房价格涨幅，赣州均高于南昌。

看到这里很多人都不免质疑，赣州真的比南昌发展的好吗？别忘了，房价只是映射一个城市发展的局部现象，体现发展好与不好的重要数据还有GDP。

南昌人均GDP是赣州的两倍

2020年，南昌市GDP为5745.51亿元，财政总收入912.01亿元，总量均排名全省第一。赣州市GDP为3645.20亿元位列江西省第二。结合上述人口数据来看，南昌625万的人口创造了5745亿的GDP，人均GDP为9.19万；赣州897万人口才创造了3645亿的GDP，人均GDP4.06万，从人均GDP上来看，南昌还是远远高于赣州的，也就是说南昌人的平均收入远高于赣州人，甚至是两倍的差距。

综合以上来看，南昌PK赣州，我认为南昌还是险胜的，你觉得呢？

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