精装房验房清单表格(精装房验房清单表格丢失)

访客2023-10-14 10:53:3542

绝大多数的楼盘开发，针对的客户基本上都是我们这些普通老百姓。因此，对于我们来说，一套房子可能就是两代人的积蓄。那么，当开发商通知我们去验房时，我们该怎么做呢？别急，往下看。

第一、先验房，再签字。

大部分开发商在我们验房前，都会要求我们先签字，这个时候我们是一定不能签的，如果不签字就不能验房的话，我们可以拿出手机录制一段视频作为证据。

大概内容如下：我是xx楼盘业主，今天xx开发商通知我来验房，但是xx开发商强行要求我先签字，再验收，不然不准我验房，本人特此保留此视频证据。你们确定业主不签字就不能验房么？

基本上这一套下来基本上半数以上的开发商都会松口，但并不排除有一些所谓的“硬骨头”，如果着急入住，我们可以拿着视频铁证去举报或者上诉；如果不着急入住，并且是因为这个原因不签字，每延期交房一天，开发商就要赔我们一天的违约金。

第二、检查灯具是否牢固

有些开发商不负责任，吊灯固定不牢固，最后导致祸从天降。

第三、踢脚线是否发霉

有的时候开发商急于交付，墙体还未干就安装了踢脚线，导致踢脚线内滋生霉菌，甚至长出霉虫。

第四、地板之下

使劲跺脚，观察一下是否有明显灰尘，如果有，要求他们进行清理；检查瓷砖是否有空鼓；检查地暖管线之间的龙骨材质，防止开发商以次充好；地暖要做一个打压测试，检查抗压能力，不合格的要求开发商重新铺设。

第五、墙面

检查壁纸是否有明显没对齐和起翘的情况，检查墙面乳胶漆是否有明显隆起或者凹陷。

第六、集成吊顶

检查一下吊顶里面是否清理干净，检查一下龙骨的材质，按规定龙骨的材质要用轻钢龙骨。

第七、门与窗

按规定，样板间的门上有多少合页，实际交付就要有多少合页，少一个都不行。窗户主要是检查一下是否漏风，是否隔音。

第八、柜体

检查衣柜滑轨或者铰链是否顺滑，柜门是否能够关死与对齐。厨房和浴室一定要检查封边，因为这些地方比较潮湿，如果封边没有做好，很有可能会导致柜台受潮变形。

第九、水电路

打开水龙头查看出水量，打开洗手台下方柜门用纸巾擦拭软管，查看是否漏水。接几盆水，没有盆子的就把地漏堵上，存够一定水量后打开地漏，查看地漏排水情况。

检查所有的插线板是否已经通电，同时感受一下拔插插头时，是否有阻力，插座是否破损。打开几个大功率电器，尽量时间长一点，检查是否跳闸。

打开电箱断掉总闸，查看室内电源是否被完全切断；断掉相应分闸，查看相应线路是否断电。

小编在这里提醒大家，验房一定要谨慎，否则“后患无穷”！

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