试点房地产信托基金对我国房地产金融的影响?

如果这样弄，可以让我国银行减轻信贷压力，让房地产市场资金更为充足，加强了融资的力度，拓宽了融资的渠道，同时也减轻的国家对房地产的控制，让房市更为活跃与自主，这样是地方政府应对国家打压房价的有效手段，保证gdp的增长，当然对房地产金融更为有利！有较好的发展空间！对房价还是没什么影响，只是市场更活跃咯，市场风险也就大了。

新型墙体基金，属于暂时缴纳给政府的保证金，如果工程墙体材料验收合格后，政府是要退换保证金的。如果验收不合格，政府会部分扣留或全部扣留。

房地产墙材基金费用，是政府性基金，应在管理费用里核算。
缴纳时：
借：管理费用---墙材基金
贷：银行存款

返还时冲减管理费用。
借：管理费用---墙材基金 红数或负数
贷：银行存款

平安不动产地产基金我再熟悉不过啦，我买的地产基金都是平安不动产地产基金。平安不动产地产基金是平安不动产通过其全资控股的横琴平安不动产股权投资管理公司面向合格投资人发行的房地产私募股权投资基金产品。2018年上半年，横琴平安不动产已成功发行地产股权投资基金瑞成金裕1号私募股权投资基金和瑞成金裕2号私募股权投资基金。平安不动产他们家的基金产品都相当稳健，收益也很好，已退出项目平均回报率>15%，楼主感兴趣的话可以下载“平安壹地金”APP

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