中国房地产致命拐点已到！一场意外，比任何地产调控政策都管用！(中国房地产危害)

有关中国楼市的新闻，在近一个月以来，显得特别安静。当然，只是因为疫情来得太突然，也太迅速，让人来不及做其它事情。目前，我国基本上处于相对停摆当中，假期被延后，返工开学时间都被延后。而疫情，并没有就此停步，从最新的数据来看，还是有扩大的态势。国家卫健委2月3日最新通报：新增新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例2829例 ，累计确诊17205例。明日全国就要恢复上班状态，但是复工的企业，肯定是极少数，绝大多数企业依然需要等到2月10日以后，才能正式开工，当然还要等到疫情全部消散为止。全国上下，不管是老板还是员工，上班都是战战兢兢的，不可能像没有疫情那样的状态去做事，肯定是一边防止疫情，一边工作，这也让工作效率打折扣。中国各行各业都受到比较大的影响，过去每天被挂在嘴边的房地产，今年春节终于让位给了新型肺炎，都不敢出门，待在家里避毒。我们也知道，每年春节被视为房地产的小阳春，属于销售旺季，恰好一个星期，很多人有时间去买房。还有很多人，返乡置业，更是三四线城市的销售旺季，这一次恰逢疫情，很多城市都关闭了售楼部。据不完全统计，截至1月26日，全国至少有超过17个城市、地区发布通知，关闭售楼部。目前看来，疫情到底何时结束，还是一个未知数，对于房企来说，资金周转是一个非常关键的问题。要知道，黄金周卖房错过了，就意味着资金回笼速度大幅减缓，房企面临的资金会大幅攀升，中小房企经过去年的煎熬，好不容易盼到了年底有政策适度放松的状态，至少央行放水1.1万亿的资金。再加上，管理层并没有在地产调控政策上加码，也只是表示以稳定为主导。1月份是作为全国房地产的销售高峰期，疫情也肆虐了1个月，相关的经济数据也已经公布，根据最新的两个数据显示，目前房地产的致命性拐点已经来临。1、克而瑞：受到春节假期和疫情影响，全国房地产销售跌入低谷。2020年1月TOP100房企单月权益销售金额共计4262亿，同比下滑16.2%。其中，仅6家公司权益销售金额超过100亿，分别是恒大、万科、碧桂园、中海、融创、保利。2、贝壳研究院：1月，链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份二手房成交量环比降幅是29.8%。中国房地产调控经过了近几年的高压态势，房地产商原以为机会再次来临，结果被一场疫情给打击到了冰点的水平。就目前来看，全国各地的房地产市场面临的是开工要延缓，客户不能出门购房，售楼处何时开始营业，成为了关键问题。也就是说，如果疫情持续时间越长，对于房地产来说压力越大，目前也只是疫情的初期，如果继续发酵，还没有出现明显好转，房地产市场就意味着没有更多的机会获取资金回流，而不少大型房企，今年也面临偿还过去的债务关键周期。正所谓，人算不如天算，一场意外，比任何地产调控政策都要管用！估计谁也没有想到，2020年成为中国房地产市场的致命拐点年份。一路高歌猛进的房地产，总觉得大城市是避风港，而当病毒来临的时候，人多房好，不一定是好事。大规模、集中在大城市里的房地产，没有办法将病毒阻挡在门外，相反，是吸引人流最多的高发区。

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