北京限竞房网签率不足15%是意味着房产税真的要来吗？(北京限竞房交易政策)

深秋已过，寒冬已来。中国楼市已经走过了漫长的牛市，从1978年开始，直到2018年，基本没有不涨的。即便到了今天，人们也没有感觉到冬天的到来。人们没有感觉到，只是一种主观的感受，而主观往往是与利益捆绑在一起。到今天，许多人都被楼市套住，只要口袋里稍微有点钱的人，基本都有两套房以上。而没有房的基本，也就不会房价过敏，因为再过敏也买不起。而稍微买得起，又有点钱的人，对于房价是非常烦恼的，买什么地方的房子也是煞费苦心。一二线房子已经卖不动了，在大的宏观调控情形下，限购限贷政策已经凑效。据中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，北京楼市已经入市25个项目，合计29期15628套限竞房，但网签量只有2292套，签约比例为14.7%，即使计算预定未网签的合计比例也仅约为30%。从全国范围来看，进入第三季度后，房地产市场，尤其是住宅市场降温现象已经显现。从这组数据来看，应该说还是看到了调控的效果。也是当前政策的延续，未来可能会再度上马。这不仅仅是一个一二线城市的数据，全国三四线城市也获得了相应的效果。至少未来房地产政策调控不会有所放松，最最重磅的是房地产税到今天还没有成型。但是，从权威消息来看：国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦接受采访时表示，房地产税是要征收的，而且是会合理合法地来征收。房地产税是广泛涉及民生利益的一个地方性税种，大的方向是肯定的，就是房地产税是要征的。从顺序上讲还是立法先行。房产税肯定是要出台的，那些还侥幸不会出台房产税，还想接着炒楼的人。时间已经不多了，还指望房价会大涨的更是渺茫。无论从现实环境还是房地产政策来看，未来房价都会延续目前的态势。房价是一个复杂的金融产品，其多变性，往往与政策面、资金面有着密切的关系。而且从现在来看，楼市的冬天确实来了，未来可能会更寒冷。当然温度不会轻易骤降，而是缓慢的下降。从近期这个数据可以看到，北京房价下行，购买不积极，也是对未来房产税出台有很大的担忧。但不管你担忧还是不担忧，房产税肯定要来，预计在目前的经济形势下，可能会加速到来。

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