房价每平米超960000元在香港诞生新楼王，刷新亚洲最高纪录(房价6600一平)

香港的一座豪宅以5.22亿港元售出，刷新了亚洲复式豪宅的成交记录。香港《星岛日报》昨日援引知情人士消息称，这一4871平方英尺的（约438平方米）顶楼复式豪宅，位于恒基兆业地产旗下的西半山天汇，约合每平方英尺10.5万港元（约96.02万元/平方米），刷新了去年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。今年以来，香港房价不断攀高。二手房价格已经超过2015年9月的高位，新房与二手房成交量齐齐上升。之所以出现这种情况，主要原因是内地大量资金涌入香港。一方面，我国目前已经针对一线城市甚至扩大到全国各地进行限购限贷。另一方面，我国对于国企或其他私营企业对于国外投资进行了严格限制，尤其是投资大型地产或娱乐行业设置了黑名单制度。随着我国经济不断发展，我国有钱人越来越多，更多的人希望自己的资金能保值增值，处于各种考虑，投资香港既不违背中央决定，又可以享受到香港的自由市场经济的好处。这也是中国富人圈喜欢参与的新游戏。上半年，腾讯最热门游戏王者荣耀的研发团队全款购买香港的一栋别墅，毕竟在香港可以自由购买，在我国一线城市已经处于限购限贷。香港是闻名世界的自由市场经济，才造就了小而美的城市，成为世界第三大金融中心，目前正争夺世界第二大金融中心地位，亚洲第一金融中心。对于大量楼市的调控一直以来，都遵循着市场调控为主导，很少出现政府强制或限制措施。这也是为何大量资金涌入香港的重要原因，毕竟我国大量资金尤其有钱人和企业目前都纷纷涌向香港。中国大陆有几千万富豪，大多数人优先投资偏好就是地产，而由于我国北上广一线城市楼市全面限购限贷导致没有更多的地方进行投资。与此同时，中国绝大多数富豪都有移民的想法，据权威数据统计，我国亿万富豪想移民他国的占比极高达到80%以上。作为世界闻名的中国炒房团，尤其富人，许多发达国家已经领教到他们的厉害，纷纷限制他们到本国购买房子，同时取消了那些所谓的投资移民额度。美国更是限制世界各国移民进入，尤其取消了有钱就能移民的惯例。曾几何时，许多国家都纷纷欢迎中国的富豪移民他们的国家，让他们投资当地的产业带动就业。然而经过实践证明，很多中国富人能将这些政策玩到让他们震惊地步。他们通过钻这些政策的漏洞，投资几十万一个空壳企业进行运转，就等移民绿卡到手就在当地纷纷买房。让许多国家政府面对选民的压力，纷纷取消投资移民政策。因为这项政策本来是可以带动本地就业，结果适得其反。由于大量的中国富翁移民之后，就业没增加，反而浪费大量资源，同时推高了当地的房价，有些富人在移民国家反复炫富造成移民国社会风气恶化。作为世界富人最多的国家，中国目前没有更多的项目和地产任由其投资。毕竟我国地产已经进入全面限购时代，严控房价是中央政府的当务之急。许多富人于是将眼光转向了香港这座自由之都，这里是他们新的投资天堂。因为香港具有其他发达国家良好的社会环境和福利，同时又不受中央政府管理海外投资的项目。大家同根同源，这也是为何香港楼市走在世界前列的重要原因。香港是金融大都市，由于其体量过小，土地稀缺，如果仅有香港人是不太可能推动其房价大规模上涨。同时香港又有大量的海外资金涌入，香港是世界资金几乎最多的流入地区。不光有中国富人还有很多世界富人来香港投资。面对如此庞大的需求，香港金管局开始了严密监管，目前香港楼市房价增速放缓。当然如此高房价引来香港居民的购房困难排名世界第一，一个家庭需要18年才能买得起房。悉尼需要不止12年，而伦敦是8.5年。远比发达国家要多出很多年，加之香港物价上涨相对非常猛烈，市民各项成本大幅上行。导致很多在香港的大型企业机构不得不考虑用工成本、用地成本，会对其未来作为世界金融中心之一重大阻力。香港曾经作为世界富人投资的天堂，正逐渐演变为中国富人投资楼市的天堂。未来香港房价能否再度走高，看香港金管局能否再度实行严密的调控。

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