投资二三四线城市楼市等于慢性自杀，现在你不跑以后都没机会跑！(二线城市投资)

最近几天，有很多朋友纷纷跑来问我现在投资二三四线城市楼市如何？有的想全额投资，有的想靠贷款投资。毕竟这个投资缺乏的时代，每个人的资产保值升值都将落后于整个经济步伐。当今通胀日益明显，明年会加速，物价飞升，即使你家产万贯也很难抵挡住通胀和货币贬值的风险。这也是越来越多的人加入投资大军。对于炒楼这个事，大多数人都是希望能获取超额收益。而面对全国各地限购限贷的情形，于是很多炒楼的人都奔着缝隙里去购买房子，可是他们不知道这种风险到底有多大？目前我国已经进入经济全面过剩的时代，大量的产品过剩，房子更是过剩，你到那种偏远或所谓二三四线城市炒楼等于在慢性自杀。这里引用一段权威人士的讲话：10月28日，中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚称，经过30多年的中高速增长，我国已经从一个总体上的短缺经济变成总体上的过剩经济：我国制造业多达220种产品的产量位居世界第一。譬如钢铁、煤炭、电解铝、汽车、造船、手机、服装、家用电器、电脑加工和组装、光伏等等。绝大多数制造业和房地产业总体呈现产能或库存产能过剩。产能过剩的典型例子是钢铁和煤炭，其实很多行业都存在低水平产能过剩问题。从全国整体来看，房地产库存过剩。房地产问题从根本上讲是一个结构失衡问题，三四线城市和部分二线城市严重过剩，一线城市仍然短缺。现在很多投资炒楼的人纷纷跑到二三四线城市，其实是处于焦虑综合症，盲目投资的行为。因为国内投资渠道越来越窄，而我国正处于产能严重过剩，能投资的品种越来越少，获取的利润越来越低甚至成为一种负债。过剩产能意味着任何投资都变成剧烈竞争，利润极低，炒楼目前就已经沦落到这个陷进区。作为投资者，在面对投资品种稀缺以及投资利润大幅降低，而生活成本日益提高严重加剧心理焦虑。这也是很多投资人拿大量的金钱试图取博弈二三四线城市再度大涨的渺茫机会。毕竟长期处于楼市投资的人就有惯性思维，至少到目前他们都没有改变楼市已经变天的看法。我国如此庞大的地产市场，过剩产能，有目共睹。为何还有那么多人选择无视，情愿相信未来更美好，会有更多的人来接过自己手中的房子。这跟股民选择买一只股票就在心中默念自己选的是牛股，任何利空都会选择自动排斥或屏蔽，即便已经有明确变盘技术信号和信息基本面发生重大变化。他们都会给自己寻找更多的借口和理由，甚至会仇视你给他讲了事实，成为掩耳盗铃者。这在金融投资市场属于风险厌恶综合征，几乎很少有人能克服了这种病症。这也是任何投资市场或企业经营面临的关键性障碍，也是导致绝大多数投资者和企业经营者失败的重要原因。其实要规避这类病症只要看看是否违背常理就可以。但是大多数投资者在迷魂阵中很少走出来看常理，只是事后再去看，才发现原来如此。1、我国人口总量是递减态势。没有人口，何来那么多人来买房？2、我国人口老龄化是不可避免的要发生。3、我国年轻人大量迁移出二三四线城市，更愿意在一线城市居住生活工作。这不仅仅是我国如此，其他成熟发达国家就是如此。比如日本东京就是到处有年轻人，虽然日本其他地方也发展了，但是就是留不住年轻人。4、有很多人在一厢情愿的想象二三四线城市能吸收大量的年轻劳动力，可是他们不知道这些有几个像样的企业能给年轻人多少就业机会。整个环境、人际关系让年轻人特别喜欢的。没有一点小背景、小关系，一个个年轻人能轻易在小城市找到合适的工作？属于严重僧多粥少的社会现实，不管你在国家层面如何推动，都难以撼动。我国目前推动的几个自贸区、经济建设区、示范科技园，除了一线城市发展的比较好一些。其他城市的大多处于停摆或招商不成功的现实。5、在二三四线城市炒楼，需要年轻人接力，以他们本地的收入能接盘被炒高后的房价？既然二三四线城市都买不起本地房，还不如到一线城市去工作生活。年轻人有什么理由留在半上不下的城市工作生活学习？换做你作为父母，你愿意让自己的小孩在买不到房，找不到对象，让他呆在本地有意义吗？二三四线城市房价一旦被炒高，就更不会有年轻人留下来的可能，会逼迫更多的年轻人逃离二三四线城市奔向一线城市。如今城市地铁、高铁、非常发达，有必要在小地方赚低于一线城市的工资吗？6、我老家很多的小朋友们都说长大了要到上海北京这样的大城市，不愿意待在老家小地方。因为越来越多的年轻父母带自己的小孩到大城市游玩，小朋友亲眼目睹小地方和大城市的差距。其实心中早已落下根！有时生活很多简单的社会现象，根本不需要高深的经济学理论来看，只要一些简单的生活常识就能看清未来！

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