2018年中国房价大猜想：暴涨、雪崩、稳如泰山？(2018年中国房价走势)

2017年即将成为历史，2018年姗姗走来......2016年中国房价在所谓的去库存调结构的供给侧改革下，来了一波疯狂的暴涨；2017年中央政府在吸取过去一年的教训，下定重大决心将房地产定位房子不是用来炒的而是用来住的，全面推行限购限贷冻结各地房价，这一年全国各地房价处于高位盘整。部分地区略有上涨但幅度相对有限，有点诱多房价的意思，而绝大部分地区都处于有价无市的状况……一线城市房价全面被冻结。回顾我国地产调控，多年以来都被戏称为空调，越调越高，所以许多人都已经习惯于将调控的时机当作房价回调买入的最佳时机。因为在人们心中已经习惯了中央政府没有意愿和能力去调控房价，同时认为中国政府就是靠土地财政而活着，不会壮士断腕的决心去执行。中央政府肯定认识到中国房地产对于中国GDP、中国财政、中国金融的影响。之所以这么多年没有去调控或打压房价，主要是房地产既得利益的盘根错节，处理起来极为困难，需要等待一个时机……2017年就是一个绝佳时机，全国人民都深刻的体会了2015年股市过山车危机，让人感觉到危机的可怕……即便既得利益集团也没有办法改变股市暴跌的命运，为了让房价不再重蹈覆辙……相信在抉择中，新一届中央政府顺势而为的让既得利益集团做出妥协。于是全国各地纷纷推出大规模限购限贷，动真格的程度超乎寻常。哪些还习惯在房子上赚钱的投机者估计现在还抱有幻想，这次从根本上解决了资金源头问题。全面彻查所有贷款通道、房产中介违法违规、地产商违规囤地等行为。你以前可以通过各种渠道比如：通过消费贷去买房；中介故意造假；地产商虚假信息宣传。今年中央政府已经向全世界宣告定位中国房地产，成为既定国策的高度。人民的内部矛盾也已经发生重大变化，并进入新时代。也就是说不能以过去的发展模式来推动经济的发展，政府也不能依赖土地财政。毕竟靠卖地收入和高房价推动经济增长并不具有可持续性。12月8日召开的中央政治局会议提出，加快住房制度改革和长效机制建设。业内认为，随着金融、土地、财税、投资、立法等领域多项政策和制度推进，我国房地产市场将逐步形成“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局。这也是最近中央经济工作会议将推出全方位调控房价的长效机制，是2018年的工作重点，集中所有力量将房地产妥善处理。作为调控房地产的长效机制就是房产税，2018年就是集中全部精力拟定房产税的一年，扩大2017年调控房价的成果，延续或加码限购限贷……我国国情告诉我们，只要中央政府决心要做到的几乎没有什么不可能。2017年中央政府限购限贷政策并没有引发民众的反感而是赢得了社会广泛支持，在民意的基础上巩固劳动成果迅速推出房产税将是水到渠成。这里有人会问推出房产税会不会引发中国房价崩盘，答案肯定不会！由于加码限购限贷，卖房的人太多，买房的人太少，几乎就形成踩踏，即便如此也没有资金接住庞大卖房资金。只有一种结果，哑巴吃黄连，有苦说不出。当初炒楼的，由于侥幸心理，最终将以房产税的模式偿还曾经赚取的暴利。就跟股市暴涨的时候，你赚到翻倍的收益，却死在大熊市。这也是李嘉诚为何在前几年大量出售中国地产的重要原因。现在我国房地产已经不被定义为支柱产业，而是将高科技产业定为核心支柱产业。国家全面推进人工智能、大数据、信息网络、生物工程等产业的发展。中国房价将以悄无声息的回落到历史低位。2018年中国房价将陷入全面停滞状态，中央政府巩固地产政策，酝酿长效机制顺势推出房产税的时间表日益临近……2018年中国房价出现暴涨绝无可能，也不会大幅暴跌，而是稳如泰山。只有房价稳如泰山才对中国经济最有利。一方面，可以将大量超发货币冻结在楼市资金池；另一方面，极大的稳住市场预期，通过时间置换空间，等到房产税的到来。

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