中国房价两大噩耗终于来了！可是房价会低头吗？不在人为而在天意(中国的房价)

中国房价靠政策来调控才能下跌是不可能完成的事，只能靠天意来定！当然对于天意这种事几乎，没有人会相信，正如一句话：不是不报，只是日子未到。中国高房价让国人绝望的日子也快终结了！我们一向强调正能量，任何事情，我们都得像打鸡血一样振奋才能活着有力量，否则就会被定义为负能量爆棚的怪物。因为人们已经习惯了正能量包围的场景，在虚幻的梦境里才能把生活过好一样。这不，最近来了两个充满正能量的数据，让你感觉到一阵虚寒。根据央行最新公布的数据，截止2017年底，中国的住户贷款余额达到了40.45万亿。这意味着——如果加上4.5万亿的公积金贷款余额，再加上不少于5万亿的民间借贷，则中国居民家庭的杠杆率（债务占当年GDP的比重），就超过了60%！这相当于发达国家（比如日本）的水平，远远超过新兴经济体37%左右的平均值。什么叫杠杆率？就是借钱买房！说白了就是负债率！这太正常了！每次身边的朋友都在买房的时候去贷款，当然首付其实也是到亲戚朋友借过来。按照目前首付达到比例50%或30%，200万首付款就高达100万或60万。不借钱几乎是不可能的。实际上，上面的杠杠率稍微有点低，忘记将将向亲人朋友借钱也算到杠杠里。因为其实现实生活中，许多年轻人根本没有储蓄，完全是从父母亲朋好友借过来的。现在不仅仅是这个问题，未来90后这代根本没有储蓄的习惯，只有消费的习惯……买房肯定属于高杠杆率，高负债率的情况。因为经过所谓的经济转型升级，大多数的实体经济已经被三高（高房价、高税收、高工资）给挤垮了，已经进入虚拟的经济时代。虽然他们看起来有更高的工资，但是由于不具有长期稳定的增长收入来源。这个趋势在欧美发达国家也已经出现，只是他们的福利安排较好，居民拥有调整的权力，不会有太大问题。而我们就显得更加脆弱，也许若干年大家根本承受不了这么高负债率，高杆杆率，只是时间问题……也就是说靠借款付首付和靠房贷还后续房款都是不可持续的……另外一个，笔者曾经一再强调，中国人口处于下跌通道，人口萎缩是我国未来经济的最大威胁，别说房价。根据国家统计局公布的数据，2017年中国的新出生人口只有1723万人，比2016年减少了63万人。2017年是中国全面实施“二孩政策”的第二年，按照此前官方的估计，新出生人口应该显著攀升，接近每年2000万人才对。这个数据证实了笔者此前一再强调的观点和预测。人们一厢情愿的认为只要放宽二胎，中国房价就能拥有美好的明天，还能奔到10万每平米的幻想。这也是到现在为止，依然有无数炒楼者杀入二三四线城市炒房的根本原因。我们都知道，90后人口是80后一半，00后是90后一半。80后人口总和大于90后 00后。现在具有生育年龄高峰期的是90后女性。80后、70后已经过了高峰期，而且她们还有巨大的经济压力，自然生育二代有点力不从心……就只剩90后女性主力军，然而这代人是跟着韩剧、动漫成长一代的女性，她们更加强调自我，而不是其他社会家庭责任。生育小孩的意愿大幅降低，即便你给她们钱，她们还没有玩够，还得让自己美美的。其实现在生育下一代已经不是经济问题，而是观念、文化的问题。这代女性大多接收的是舶来品文化，受韩剧、欧美日影响极深，而受传统观念文化影响太小，尤其城市女性。未来大趋势，人口萎缩已经是不可逆转的趋势，除非你让她们发自内心的接受中国传统文化：相夫教子、多子多福、儿女双全。这几乎是不可能完成的任务和使命。在杠杆率巨高不下，人口萎缩严重的双重压力下，未来房价面临着前所未有的压力。因为没有人口，谁去接盘高房价。而且这些人的收入不稳定，不会稳定增长……你怎么拯救那么多的楼盘？房价真的是需要靠时间来打压的……你美好的任何远景规划都抵不过文化的侵蚀……负债买房是中国人的传统经典文化，有房才婚，已经深入人心……而少生优生则是现在女性文化的最大选择。

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