你敢想吗？房价大跌意味着你要破产，房子要爆仓！有人砸售楼处！(房价让人叹为观止)

夕阳无限好，只是近黄昏。这是一句形容黄昏恋的经典名言，现在也基本可以用来形容中国房地产业。中国地产业走过了无数的辉煌，即便到今天都没有太多的人看衰地产业，依然有无数人奔赴向前，一路买房。总觉得自己是一个幸运的人，能赶上最后一班财富列车。是否真的如你想象的那么美好呢？真的还是地产业的黄金时代吗？答案，基本是否定的，白银时代都已经过去，怎么还有那么多暴利等着你去收割一笔财富呢？这笔财富之路已经被这个金九银十给堵死了.....要知道，每年的金九银十都是地产业的黄金季节，地产商赚得盆满钵满之时，今年的金九银十可谓用冷清一词来形容也不为过。全国各地一手房销售数据相对较差，二手房也好不到哪里去，还伴有不少的噪音。人们已经从之前的爆赚已经逐渐演变成爆仓的情形，你可以想象，尽管目前没有出现大面积这种情形，但是也反应了地产业的未来并不乐观。也许很多人听过爆赚，很少听过爆仓？买个房子也能爆仓？其实爆仓是一个金融术语概念，我们都知道商品都有其价格，房子也是一种商品，就有其价格，价格波动没有大量资金和人员的参加，很难有太大波动。我们都知道的是，中国房价已经演变成金融价格，不是那么简单的普通商品价格走势靠供需来决定。什么意思呢？一套300万的房子，按照你目前的存款30万，是买不到房子的，你只能向银行贷款，首付30%即90万，否则你根本没有办法买得起房子。有人喜欢金融杠杆，有了它你可以从屌丝逆袭为白富美也是可能的；有人恨金融杠杆，一旦你失去了还款能力就失去了一切。我们就跟你讲一下什么叫房子爆仓的例子。假设，你买套房子300万，首付三成90万，房价下跌30%就意味着你爆仓了。有的人可能想不明白，为啥我爆仓了，我不是还有房子吗？也就是说清楚一点，就是房价再度下跌的情况下，你的收入如果跟不上还款额，银行有权收回你的房子，以前你付的90万直接就是白付了，一夜之间房子没了，钱没了，啥都没了，这就是爆仓。这也是当年美国房债危机的源头，本来你的购房能力一般，但是你突然觉得自己拥有一套房子是一件非常美妙的事情，还幻想着房价大幅暴涨赚两套房子。然而最后是房价大跌，你收入水平跟不上还款水平，银行直接收走你的房子。这也是当年美国许多人无家可归流落街头的重要原因。最近地产业出现个别地产商，可能由于资金紧张，采取了降价促销，导致老业主抵制降价行为，打砸售楼部的现象。让我们简单的回顾一下：2018年10月4日，江西省上饶市。某全国知名开发商，半年前推出了高铁概念的豪华楼盘，单价每平米1万元。如今突然降价至每平米7千元。买房的人，爆仓了。他们愤怒地集结起来了，抄起各种趁手的武器，打砸了豪华的售楼部。2018年9月13日，杭州市滨江未来海岸的业主们拉起了横幅，齐声喊着口号，拍着公开的视频，向开发商施加压力，要么不准降价，要么退房。2018年10月4日，某开发商的浦东南郡项目出现大规模业主聚集事件，由于开发商一夜之间，将备案均价从每平米3.5万元降到2.6万元，前期业主无法接受爆仓的结果，纷纷要求退房，或者退还差价。可以这么说，这三个城市非常具有代表性，无论你是那线城市都面临着房价下行的可能。上饶市算是三线以外城市的代表，杭州算得上是二线顶级城市的代表，上海属于一线城市毋庸置疑。但不管怎样，也许曾经40年，中国楼市处于牛市当中，你很难发现个别楼盘出现大幅降价的可能性。然而今天我们要面对的是中国楼市已经处于熊市格局当中，也许很多人没有感觉到，或不想承认，就像许多买房的业主发现降价打砸售楼部是一样的。这个世界没有只涨不跌的商品，也没有只跌不涨商品，房价也如此。当然目前这种局部性的降价还没有引发降价潮，可能是部分地产商资金压力巨大，不得不降价以迅速回笼资金的需求。但有一点，你要明白，房价上涨你怎么不给售楼部钱呢？下跌了你就打砸售楼部，是一种典型的无赖行为，也是没有契约精神的行为。希望相关部门，对这类行为给予法律的严惩。让那些对房价还抱有幻想的炒楼者以强力回击，才能还地产一个正常的市场环境，涨跌有序，不能只允许只涨不跌的扭曲价格机制主导市场。因为这本身也不符合国家宏观调控政策的初衷，应该大力整治这类行为。作为管理者，最希望看到的是，房价逐步下降，不至于引发这类不理智的行为。因为房价大规模迅速下跌势必影响居民的收入水平，影响到财富缩水，导致一些骚乱。而如果再度大规模上涨，很可能让民怨沸腾。也许，不久可能就会出台关于房价下跌规范市场行为的文件，所谓买者自负，不能恶意打砸售楼部等。

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