中国楼市调控最大的盲区终于找到啦！比温州炒房团厉害多啦！(中国楼市调控最好的城市)

最近新华社连发几篇社论，喊话中国楼市，态度之肯定，分析之透彻，但是有一点始终没有点到位，为啥中国房价涨到今天还在涨？无数的专家学者都在做研究，得出惊天地泣鬼神的结论；民间百姓也是谈的津津乐道，没有不在理的；政府更是从政策到舆论全面引领调控中国地产业。可是环顾现实，到今天为止，各大城市的房价都在上涨，没有下跌的意思。一线二线城市，尽管是限购限贷，房价处在微涨当中，但都是在涨呀，没有跌的意思，当然另一个层面至少现在不疯涨，就已经觉得心里舒坦多了。三线四线城市，房价确实涨得让政府都在焦虑，到处去灭火，出台各种限购限贷政策，这在之前根本没有可能的事。以前政府调控也只是将重心放在一线二线城市，可是今天还要忙着调控三线四线城市。其实这么多年，许多人对于炒房的，大多数都停留在个人炒房团。比如非常有名的，温州炒房团，就是一些个人联合起来，去买房。许多个人去投资买楼，炒楼，大家盯着的都是这些个人。不过最近出现了一大批企业，在炒楼，你才发现原来，许多企业是最重要炒楼高手啊！最近一篇半月谈的文章称，审计署近日发布2017年工作报告显示，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。文章还披露，上市公司炒房只是炒房冰山一角，非上市公司朝方规模远比上市公司庞大。而且，近段时间随着部分城市房产市场重新热起来，各类公司又开始扎堆买房了。文章以上海为例，某楼盘4月10日开盘推出118套房源，根据上海公证网公布的信息，一共有385组客户参与上述楼盘摇号，其名单中的公司客户达214组，占比55.6%，超过了总认购数量的一半多。看到这个数据，是否觉得你被这个世界给欺骗了？总以为别人可以炒房能赚钱，那些只是小虾米，真正炒楼的大军是企业军团！那些个人炒房，都是属于游击队，真正的主力部队是企业军团炒房。当我们看到这组数据，你知道的房价为啥如此之高的原因吧？企业买楼是几百套一买，个人能买几套？企业是批发投资买楼，炒楼。以前这些数据肯定也真实存在，只是没有披露出来，只是在当今这个盯着地产业炒楼，基本是全方位的。个人与企业炒楼到底谁对经济的影响大，可想而知！个人炒楼涉及的东西不多，而许多企业不务正业，不用心经营主业专门投资房地产，而且在通过上市融资获得资金来炒楼就非常让人觉得很难接受。毕竟上市公司融资，俗称圈钱，要为企业长远发展和研发才去融资，为了更好的发展。而现在看来，许多企业并没有把心思用在经营上，而是用在炒楼上。一方面，企业通过上市融到非常低廉的资金去买房；另一方面，企业反复无数次去拉抬房价，凭借企业团队的力量去炒楼，可以想象对于房价的影响有多大。难怪，许多人在想，为啥一线二线城市房价那么高，周围有没几个买得起，真正有资格的也不多，为啥房价还是在涨，今天算是找到答案了，原来有更大的金主在炒楼。不过能被披露出来，就已经说明政府在着力调控地产，是有决心的，否则以前我们怎么看不到这类数据呢?从据最新消息，深圳市7月31日出台了楼市调控新政，果然针对了炒房：暂停企事业法人单位购房；居民家庭新购买的一二手住房3年内限售；购房人离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于七成。笔者以为，国家宏观调控地产，应该转移重心至企业，对企业炒房的行为进行严厉打击，绝不手软！否则地产调控政策基本失效，因为到目前为止，没有什么政策是针对企业炒楼的，基本处于真空状态。深圳只是开了一个好头，而真正在其他地区根本就没有相关限制企业炒楼的政策规定。对于企业炒房会导致的后果非常严重，它会加速国家经济脱实向虚的速度，彻底让整个经济空心化，影响整个经济格局。

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