房企冬天打太极！左手大规模造势囤钱圈钱，右手少拿地卖楼难哭穷(冬天打太极拳)

这个冬天不太冷，都说中国楼市进入了冬天，可是怎么没有看见一家房企真的想过冬的意思。尽管各地都出现一些房企经营压力上升，降价促销或以价换量，可是真实数据的背后到底如何，就看你拿到的是哪部分数据了。据中证报，最新数据显示，11月各大房企虽然加大推盘量，但去化率跌至历史底部，百强房企销售同比增速持续下滑，资金压力加大。不过每次说房企资金压力加大，可是我们没有发现房企倒闭，或者经营不下去，至少没有几家房企出现大规模亏损的情况。如果深入房企了解一下，你才知道房企的太极是打的相当好。外行一看，房企现在房子卖不出去了，使劲折腾给你看，我们压力很大。其实怎么说，中国房企享有的优势特别大，再怎么有压力都有人给它融资，这不我们看看，11月以来，房企大举融资，融资总额突破千亿元大关，超30家房企发布融资信息总规模超千亿，更有4家房企获得合计500亿的信托授信.按照如今的政策基调来看，房企拿钱融资这个事情是受到监管层的严厉把控的。毕竟自19大以来，房地产调控是不变的大政方针，没有人能轻易改变。这也难怪，市场纷纷议论房企融资松绑的言论满天飞，许多房企又开始给自己造势，确实从其发布的融资公告来看，是有高达千亿规模，可是最终能融资到多少，还是银行说了算或市场说的算。如今银行已经被监管层套上紧箍咒，不敢轻易放松给房企贷款，因为你大手笔贷款给房企会受到相应的惩罚，之前就有部分银行顶风作案被罚款和警告通报批评。对于市场给房企融资这件事，稍微有点常识的都不太可能轻易敢给房企融资。市场是要看房企本身是否有胆量去开拓房地产业务，如果业务一直低迷，就很难。尤其想房企的表现就让人非常费解，融资公告显示自己很想做事，然而实际操作层面上却非常谨慎。房企拿地愈发谨慎，25家龙头房企连续三个月拿地金额不足千亿元。市场不是傻子，让房企拿那么多钱自己用，然后给你空转，没有利润回报，就不会轻易给房企融资。融资那么多，花的那么少，会进一步导致市场给房企投资的钱会继续下行。展望未来，房企销售同比增速持续下滑将大概率延续。经常听人说房企缺钱，其实房企缺什么钱？如果它缺钱，估计猪都笑了。想想房企赚了几十年的大钱，只是现在让房企少赚，就哭穷。其实现在地产调控，就是要让房企之前赚的要贴补回整个国家经济而已，这也是目前大势所趋。

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