2019年你到底是买房？炒股？还是买黄金？(2019年的你)

一年的光辉岁月，就要别过。回顾2018年，先看看中国的房价情况，真的中国房价现在没有大幅上涨，也没有大幅下跌，而是处于震荡格局当中。从城市来看，上半年，一线二线城市停滞，三线四线城市上涨；下半年，无论一线二线还是三线四线城市都出现小幅的下跌。不过我国的房价在2018年依然保持相对稳定的状态，至少比起中国股市那是坚挺多了。2018年年初，许多的机构就一直在鼓吹各种慢牛来了，结果来的是一只慢熊，从3500点跌到了2500点。当所有人在年初的时候，把慢牛的美梦给炮制出来之后，人们开始相信了。于是无数人陷了进去。其实股市的真实情况，就是它今年的样子，一路下跌，只是开始的时候被美梦给包围了，醒来之后痛苦原来那么漫长。不管是楼市还是股市，大多数人最终都属于被套牢。房子被套牢，是因为有价无市；股市被套牢，是因为无价无市。许多人还处在幻想当中，是没有看到一个真实的图景，就是过往楼市和股市的繁荣，是依赖庞大货币宽松政策所支撑。在这种货币政策环境下，人们并没有意识到这种发展是有一定泡沫的成分，在这种情景下，没有几个人会捅破这层膜。毕竟生活在泡沫的世界里，有时还很幸福，躲在泡沫的温室里面感觉到温暖。2018年全年都处于相对收紧的货币政策，尽管央行几次下调局部存款准备金率，其实并没有达到实质性的降息那种效应。一方面，是央行需要给我国货币政策调整根据经济实际状况采取温水煮青蛙的模式，逐步释放经济下行过快的压力；另一方面，在于美联储全年都在收紧货币政策，其他国家也在追随，我国不可能不考虑国际市场资金流向。如果直接追随，会直接导致我国楼市和股市大规模熄火或下挫甚至引发巨大的经济波动。在这一点上，中国人民银行是在根据本国国情以及国际大环境下采取的具体问题具体分析的策略。在国际复杂艰巨的环境下，我国能采取自己相对独立的货币政策应对楼市和股市的举措。股市没有像2015年那样急速大幅下挫，而是逐渐温和震荡下行了一年，极大的缓和了市场恐慌情绪。楼市也是逐渐进入震荡阴跌模式，不会轻易出现大幅下挫的可能。再谈谈黄金，整体一年下来也表现并不理想，相对而言还是优于股市的。黄金从2018年年初1360美元跌到1250美元，也是下跌态势，并没有什么实质性的优秀表现。2019年，我国大的经济政策和货币政策，整体保持相对比较平稳的态势。而美国货币紧缩政策力度可能会相对减弱，一方面在于美国股市目前已经进入熊市，尤其像隔夜美股大跌几百点，道指已经进入熊市格局，再度加息可能对美国是一个雪上加霜。另一方面，毕竟2018年已经加息了4次，2019年不太可能会再度大幅加息。从这种状况出发，我国股市面临的压力可能会相对降低，而2018年已经下跌了1000点，已经释放了很大的风险。当然除非出现极端情况，外围市场一直处于大熊市格局当中，美股跌跌不休，其他股市大规模跟跌，整个全球经济出现危机，股市可能还要延续下跌到曾经的1660点，相对而言股市还是具有一定的支撑。从整体而言，股市还是具有一定的投资价值，但是也不要低估经济下行带来的压力。也就是说，股市具有短暂的技术性反弹结构性行情的机会还是有的，至于所谓的牛市则较为困难。楼市整体而言，目前在经济下行趋势当中，居民购房需求会出现大幅下滑，楼市调控政策不放松的情况下，很难出现房价大幅上涨。而且一线二线城市房价已经处在高位，上行空间非常有限，没有领头羊的情形下，房价依然维持震荡下行的概率较大。而相比楼市和股市的黄金，目前市场呼声最高，买入黄金这种物质，其实从货币政策和其避险情绪来看，并不一定会更好。其实三者基本上处于相对中间的位置。楼市算是垫底的情况了，股市可能需要的时间周期很长。

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