公积金贷款需要什么条件？公积金贷款被拒的原因有哪些？

访客2024-04-16 20:42:3125

据悉，公积金贷款是一种贷款方式。它通常适用于购买房屋、装修、支付教育费用或其他个人资金需求的情况。那么公积金贷款需要什么条件？公积金贷款被拒的原因有哪些呢？让我们一起来了解了解吧。

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

1、信用不良

比如逾期还款记录多、征信查询记录多、多头借贷等，从而让公积金中心担忧用户的还款能力，从而拒绝提供贷款服务。

2、还贷能力不足

公积金中心会根据用户的收入和负债来评估还贷能力，要求月收入至少能覆盖贷款月还款额的两倍。若达不到该要求，自然无法获贷公积金贷款。

3、房屋性质不符合要求

公积金贷款只能用于购房个人自住房，具有权属争议、公建房、商住两用房等不能办理公积金贷款。

4、资金紧张

若是公积金中心的资金比较紧张，将会延迟发放贷款，甚至暂时拒绝提交贷款申请。

5、开发商资质有问题

若开发商资质存在问题，比如证件不齐全、无售房资格等，考虑到合规性，公积金中心将拒绝为用户提供贷款服务。

6、公积金余额不足

公积金贷款余额关系到贷款额度，若余额太少，可贷额度也会比较少，从而导致贷款申请被拒。比如，假设想要借60万，那么账户余额在6万元以上比较保险。

7、公积金缴存时间不够

一般来说，要求公积金需连续缴存满12个月，以证明用户具备稳定的职业和收入来源。若缴存时间没有达到要求，则无法办理公积金贷款。

8、公积金账户状态异常

办理公积金贷款时，公积金账户必须是正常缴存状态，封存、注销等状态无法办理公积金贷款。

9、公积金贷款次数超限

按照规定，公积金贷款只能申请两次，若超过次数，则无法办理。

10、存在未结清的公积金贷款

公积金贷款不能同时存在两笔，若名下存在未结清的公积金贷款，需要等待其还清后，才能继续办理公积金贷款。

11、违规套取公积金

对于违规套取公积金的用户，公积金管理中心会将其列入黑名单，从而导致短期内无法办理公积金贷款。

12、异地购房

目前仅部分城市开通了公积金异地贷款业务，因此若在异地使用公积金贷款买房，还要看当地政策是否支持，否则将无法办理。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。

（责编：网络）

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