中国楼市拐点总算来了！该来的总会来！(2021年房价拐点)

2018年就像魔幻一样的精彩，仅剩15天就结束了这趟旅程。其实时间就是一场不能回头的列车，到终点就结束。在今年，我国经济内有消费疲软态势，外有贸易摩擦不断，整体内外交困。当然这种对于内部因素，大多数是我国主动进行的供给侧改革，毕竟我国目前不再依赖之前的经济发展模式。我国从全方位的进行了调控，央行通过货币政策趋紧态势，尽管没有完全收缩，但是相比几十年前，还是有所不同。至今，国内经济的主要产业支柱依然是房地产业，房地产调控是目前国内调控最为严格的一个领域。毕竟基调就是房住不炒为主旋律，政策力度空前，无论是金融政策还是技术层面都在推动。房地产作为龙头行业，已经享受过了中国改革开放40年的红利期，如果房价不被调控，再让地产业按照老路前行，一定会影响到中国经济的发展。这也是我国经济发展过程中的现实需要，其实地产业面临拐点是历史的必然，楼市的拐点来临只是时间问题。2018年的拐点来临也没有什么值得惊讶的。根据国家统计局昨日（12月15日）发布11月楼市信息显示，一线城市二手房价格环比持续下降0.4%，降幅比10月扩大0.2个百分点，北京、上海、广州、深圳分别环比下降了0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。连续两个月，超过10个热点城市出现二手房价格下调，这一情况是近四年来首次出现。相比于一手房，二手房价格受政策管控较少，更接近市场真实状况。近两个月二手房市场的价格变动表明，市场预期下调，楼市拐点已经出现。一般而言，无论是一手房还是二手房都在今年限购限贷政策的压力下难以成行。作为全国地产业的标杆城市，一线二线城市房价下行已经给出了非常具有力度的信号。周期一般而言，连续出现下滑持续3个月以上基本拐点就可以确认，目前来看征兆已经逐渐显现。当然对于房价下行，也不是所有人都欢迎的，尤其是有房族是不太愿意房价下跌，炒房的人跟不愿意房价下行。对于目前这种大拐点的信号来临，还有可能出现延缓或扭曲的状态，毕竟房价的走势受到政府调控方向的改变，会发生很大的转向。这也是为什么每次房价下跌，人们对于房价大幅反弹持有很高的预期，因为许多年都会觉得房价再跌，政府就会出手救市。这一点，与以往不同，在于政策基调发生了根本性的变化，已经上升为国家高度，房住不炒，让居者有其屋成为19大最好的风向标。这一次的拐点，不是一般的拐点，它是政策重大转向下的必然，在执行过程中会存在地产商、炒楼者与政府的博弈。这一次博弈，政府是在广大民意下推动的，地产商和炒楼者很难有什么能量推动改变。

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